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¿Cómo funciona el arrendamiento de tierras de Navigator para plantaciones forestales?

La compañía portuguesa está impulsando el alquiler de superficie en Galicia, una iniciativa con la que complementa sus compras de madera en el mercado gallego

¿Cómo funciona el arrendamiento de tierras de Navigator para plantaciones forestales?

Plantación de Navigator en el norte de Portugal, en las cercanías de Porto.

Navigator, una compañía papelera con cuatro factorías en Portugal, es desde hace años un comprador de referencia en el mercado gallego de madera de eucalipto. Desde 2019, la industria está complementando sus compras de madera en la comunidad con una presencia propia en el monte gallego, donde está arrendando tierras para ejecutar o gestionar plantaciones de eucalipto. Os explicamos cómo está trabajando la empresa, que en Portugal gestiona 110.000 hectáreas de plantaciones, 25.000 de ellas en el área norte del país.

¿Qué tipo de fincas busca Navigator?

La empresa está centrando su trabajo forestal en parcelas de un mínimo de 3 hectáreas de superficie hábiles, si bien, en determinados casos, también puede arrendar una superficie mínima de 3 hectáreas en dos fincas que estén próximas.

Dado que las fincas se dedicarán al cultivo de eucalipto, la compañía exige que las parcelas a arrendar sean aptas para el eucalipto, de acuerdo con la legislación vigente en Galicia, que por ejemplo impide sustituír bosques de frondosas caducifolias por plantaciones de eucalipto. Tampoco es posible la plantación de eucalipto en tierras clasificadas como agrarias o de Red Natura.

¿Dónde se están haciendo los arrendamientos?

Navigator está priorizando los arrendamientos en más de 80 municipios del norte de las provincias de Coruña y de Lugo, que tiene identificados como los más productivos y rentables para la plantación de eucaliptos, siendo también aquellos en los que la empresa tiene mejores condiciones logísticas para el transporte de madera.

La compañía descarta arrendamientos en municipios poco aptos para la plantación de eucalipto, ya que se marca el objetivo de lograr producciones superiores a los 15 metros cúbicos de eucalipto globulus por hectárea y año en sus plantaciones propias.

Zona norte de Galicia en la que actúa Navigator preferencialmente.

Zona norte de Galicia en la que actúa Navigator preferencialmente.

¿Qué opciones de contrato le propone Navigator a los propietarios forestales?

Navigator le ofrece a los propietarios forestales diversas fórmulas de arrendamiento por sus fincas forestales. El propietario puede optar por un pago fijo anual, que percibe durante todo el periodo de duración del contrato; o puede optar por recibir un porcentaje del valor de la madera en el momento de la tala. También es posible una fórmula mixta, en la que los propietarios reciben un pago anual y también una parte del valor de la madera cortada.

Francisco Vaz, coordinador de las plantaciones en Galicia.

Francisco Vaz, coordinador de las plantaciones en Galicia.

“Si se opta por recibir un pago anual, Navigator es la que asume en exclusiva los riesgos de la plantación, sin riesgos para el propietario. Con la fórmula de un pago en base al valor de la madera cortada, propietario y empresa comparten los riesgos y los beneficios de la plantaçión”, explica el coordinador de los arrendamientos de Navigator en Galicia, Francisco Vaz.

“Nuestro sistema de arrendamientos es ventajoso para propietarios que carecen de la capacidad de gestionar su plantación, pues Navigator se ocupa de todos los trabajos y cuidados (abonados, desbroces, control de plagas), garantizando una idónea productividad del cultivo y un mayor rendimiento para el propietario, siempre por medio de una gestión sostenible con certificación forestal”, subraya Francisco Vaz.

¿Qué pagos le oferta Navigator a los propietarios?

Antes de realizar una oferta de arrendamiento por una parcela, Navigator hace un estudio sobre la finca con el apoyo del grupo de consultoría del Instituto Raiz.

Los técnicos se encargan de hacer un estudio de la aptitud forestal de la finca, tanto por medio de análisis de suelo como por la evaluación de su clima, en base a la ubicación y altitud de la parcela. Como conclusión, el estudio, en el que se valoran también riesgos como las plagas, determina una recomendación de planta y de manejo forestal del cultivo, calculando las productividades esperadas a fin de turno (12 años).

Sobre esa base, Navigator determina la oferta económica que le traslada al propietario.

¿Qué especies de eucalipto está plantando Navigator en Galicia?

El objetivo de Navigator es efectuar en Galicia plantaciones de eucalipto globulus, que es la especie que le aporta mayor calidad para la producción de papel. En zonas no aptas para globulus, bien por su clima, bien por las características de su suelo, Navigator también está acometiendo plantaciones de eucalipto nitens.

Clones de Navigator en una plantación de Portugal.

Clones de Navigator en una plantación de Portugal.

El eucalipto globulus que utiliza Navigator es procedente de su programa de mejora genética. Son clones que la compañía calcula que ofrecen aumentos de productividad por encima de un 25%, en comparación con la planta de semilla. Para Galicia, la compañía eligió en principio el uso de los clones G74, G1204 y el G1202. Este último muda a hoja adulta más temprano, lo que lo hace más adecuado en caso de riesgo de “Mycosphaerella”.

De cara al futuro, se prevé una evolución de los clones utilizados, pues Navigator logra clones nuevos cada año y es previsible que en unos años sustituya a los actuales.

El Instituto Raiz, que asesora a Navigator, también está valorando el uso en Galicia del híbrido H1205, un clon en el que se cruzan las especies “Eucaliptus rudis” y “Eucaliptus saligna”. Esta planta tiene la particularidad de que es resistente a la plaga del gorgojo y logra excelentes crecimientos. Ofrece peores rendimientos para pasta de papel que el eucalipto globulus, pero mejores que el eucalipto nitens.

¿Qué tipo de cláusulas pueden establecer los propietarios en los contratos con Navigator?

A la hora de negociar contratos de arrendamiento con Navigator, los propietarios suelen trasladarle a la empresa inquietudes e intereses diversos. La compañía está abierta a negociar las distintas cuestiones que se le plantean, debiendo estipularse los acuerdos en el contrato de arrendamiento.

“Una cuestión que se nos pregunta en ocasiones es si es posible el uso de ganado en las zonas que plantamos. No es posible en los dos o tres primeros años, hasta que los árboles logran altura y robustez, pero sí después, bajo control, salvo en el caso de cabras, que tienen el acceso vetado”, explica Francisco Vaz.

El estado de devolución del monte a los propietarios tras el fin del contrato, bien con destoconado o sin el, es otra de las cuestiones que se suelen abordar; así como la distancia de las plantaciones a los nacientes de aguas. “Siempre se respeta la distancia legal a los nacientes de aguas -que es de 50 metros-, o cualquier otra obligación legal, pero se pueden acordar compromisos adicionales si así lo pactamos”, señala el coordinador de los arrendamientos de Navigator en Galicia.

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