Galego
O prezo da terra agrícola, tanto para compra como para alugueiro, é un factor decisivo para a competitividade das explotacións agrícolas e gandeiras. A futura PAC, coa súa aposta decidida por medidas ambientais e pola redución da carga gandeira, reforzará este papel competitivo que suporá ter máis ou menos base territorial.
Neste sentido, a oficina estatística europea, Eurostat, publicou recentemente un estudo sobre os prezos da terra agrícola na Unión Europea e no que se constata a forte diferenza de prezos que existen entre estados e mesmo entre rexións.
Así, por países o prezo de terra cultivable máis elevado atópase en Holanda, cun prezo medio da hectárea de 63.000 euros, con datos do ano 2016. Pola contra, Romanía é o Estado da Unión Europea onde é máis barato comprar terra agrícola: unha media de 1.958 euros a hectárea. España sitúase nun lugar intermedio, cuns 10.000 euros por hectárea.
E a nivel rexional as disparidades son enormes, mesmo dentro de cada país. Así, a rexión co prezo da terra arable máis caro da UE é Liguria, no norte de Italia, con 108.000 euros por hectárea. Pola contra, a hectárea de terra cultivable era a menos custosa na rexión de Yugozapaden, en Bulgaria, con 1.165 euros de media.
No caso de Galicia o prezo medio da hectárea en 2016 foi de 17.323 euros por hectárea, case o dobre que a media española, e cun encarecemento do 4,6% respecto de 2015, segundo os datos de Eurostat. Resulta paradoxal este prezo tendo en conta que é unha das rexións europeas con menos Superficie Agraria Útil (SAU) -non chega ao 25%- e con máis terras en estado de abandono.
Mapa co prezo da terra agrícola en cada rexión da UE:
A excepción Francesa: Como a intervención pública axuda a mellorar a competitividade das explotacións agrícolas e gandeiras
O nivel dos prezos da terra depende dunha serie de factores nacionais (lexislación), rexionais (clima, proximidade ás redes viarias) e locais (calidade do solo, pendente, drenaxe, etc.), así como da oferta e da demanda do mercado.
Neste sentido Francia é un claro exemplo de intervención pública, a través das chamadas SAFER, para controlar non só o uso da terra senón tamén o seu prezo, freando a especulación e priorizando o uso agrogandeiro da terra.
Así, o prezo media das terras agrícolas en Francia é 6.060 € / ha en 2016, no rango inferior en Europa, e moi inferior aos países da súa contorna, como España, Alemaña, Italia ou Bélxica, a iguais calidades agronómicas do terreo.
Por outra banda, e segundo os datos dispoñibles, o maior crecemento no prezo da terra cultivable entre 2011 e 2016 observouse na República Checa (onde os prezos se triplicaron), Lituania, Estonia, Letonia e Hungría (onde o prezo se duplicou).
En case todas as rexións, a terra cultivable era máis cara de comprar que os pasteiros permanentes (máis de 20 veces máis nas illas gregas de Voreio Aigaio). Do mesmo xeito, a terra cultivable irrigable era máis custosa que a terra cultivable non irrigable (seis veces máis na Rexión de Murcia en España).
Prezo medio de alugueiro da terra
Do mesmo xeito que o prezo da terra cultivable, o prezo anual de alugueiro dunha hectárea de terra agrícola (terra cultivable ou pasteiros permanentes) varía moito dun Estado membro a outro, así como dunha rexión a outra. outro dentro do mesmo Estado membro.
Así, segundo os datos de Eurostat, o aluguer dunha hectárea de terras de cultivo foi o máis caro nos Países Baixos (791 euros por ano de media), e a media rexional máis alta observouse en Flevoland (Holanda), onde foi case o dobre da media nacional (1.536 euros por ano). En Francia sitúase nunha media de 200 euros a hectárea.
Os alugueres máis baixos rexístranse en Letonia (46 euros por hectárea por ano), mentres que as rexións da UE como o aluguer máis barato eran as rexións suecas de Mellersta Norrland e Övre Norrland (28 euros por hectárea por ano nestes dous casos). En Galicia estímase que supera os 300 euros a hectárea, superior á media española, situada nuns 180 euros.
Por analoxía cos prezos da terra, era máis barato alugar pasteiros permanentes que terras cultivables.
